Constructiq bemutatja · Pápa

GERENCE
IKERHÁZ

Két önálló otthon, átgondolt alaprajzzal és választható készültségi szintekkel. Ismerje meg a projektet, válassza ki az Önnek megfelelő házat és műszaki tartalmat.

Csomagok és műszaki tartalom Kedvezmény kalkulálása

2 × 94,62 m²Hasznos alapterület

2 házA és B ház

14,82 m²Terasz / ház

PápaGerence utca

Constructiq ingatlankínálat

Válassza ki az Önt érdeklő ingatlantípust.

A Constructiq kínálata projektalapon bővíthető. Jelenleg a Gerence ikerház az aktív, részletesen bemutatott projekt.

Ikerházak

Két önálló, egymás melletti ház

Elérhető projekt

Gerence · Pápa

2 × 94,62 m² · A ház és B ház · választható készültségi szintek

Gerence projekt megtekintése

Családi házak

Önálló lakóházak, személyre szabható műszaki tartalommal

Kínálat bővíthető

Az aktuális családi ház projektek később külön projektoldalként jeleníthetők meg.

Társasházi lakások

Többlakásos fejlesztések, lakásonkénti kínálattal

Kínálat bővíthető

A későbbi projektek lakáslistával, alaprajzzal, árakkal és státuszjelöléssel jeleníthetők meg.

A és B ház

Válasszon a két önálló, 94,62 m²-es ház közül.

A ház

94,62 m² hasznos alapterület

3 szoba
Nappali és konyha–étkező
Fürdőszoba és külön WC
14,82 m² saját terasz
Saját gépkocsibeálló

Induló irányár52 041 000 Ft-tólSzerkezetkész kategória alapján

B ház

94,62 m² hasznos alapterület

3 szoba
Nappali és konyha–étkező
Fürdőszoba és külön WC
14,82 m² saját terasz
Saját gépkocsibeálló

Induló irányár52 041 000 Ft-tólSzerkezetkész kategória alapján

Kiemelt projekt · Gerence

Az otthon, amit a saját igényeire szabhat.

A Gerence projekt két önálló, egymás tükörképeként kialakított házból áll: A házból és B házból. A közösségi terek a terasz felé nyílnak, a hálószobák és a kiszolgálóhelyiségek jól elkülönülnek. A vásárló több készültségi szint közül választhat.

A külső és belső látványtervek a fehér, antracit, természetes zöld és tölgy árnyalataira épülnek.

Érdeklődés a Gerence projektről

Belsőépítészeti látványtervek

Terek, amelyek otthonná teszik a Gerencét.

Tekintse meg a belső terek hangulatát. A képekre kattintva nagy méretben is megnyithatja a látványterveket.

Átlátható műszaki tartalom

Hasonlítsa össze a készültségi szinteket.

Egy helyen látható, hogy a Gerence projekt tervezett műszaki elemei melyik értékesítési csomagban jelennek meg. A besorolás értékesítési javaslat, a végleges tartalmat a szerződés melléklete rögzíti.

Műszaki tartalom	Szerkezetkész550 000 Ft/m²	Kulcsrakész950 000 Ft/m²	Prémium1 150 000 Ft/m²
Alapozás, lábazat, teherhordó falak és pillérek	✓	✓	✓
Födém, koszorú, áthidalók és tetőszerkezet	✓	✓	✓
Tetőfedés, bádogozás és külső nyílászárók	✓	✓	✓
Hőszigetelés, vízszigetelés és homlokzati felületképzés	—	✓	✓
Hőszivattyú, HMV-tároló, fűtési-hűtési rendszer	—	✓	✓
Víz-, szennyvíz- és szellőzési alapszerelés	—	✓	✓
Villamos hálózat és alapszerelvények	—	✓	✓
Belső vakolatok, aljzatok, festés és belső ajtók	—	✓	✓
Gres-, kerámia- és laminált burkolatok	—	✓	✓
Szaniterek, csaptelepek és fürdőszobai szerelvények	—	✓	✓
Külső térburkolat, kerítés és kapu	—	—	✓
Prémium burkolat-, szaniter- és szerelvényválaszték	—	—	✓

✓ A csomag része— Nem része

Fontos – javasolt csomagbesorolás: az építészeti műszaki leírás a tervezett épület teljes műszaki megoldásait írja le, de nem bontja szét azokat értékesítési csomagokra. A fenti táblázat ezért egy átlátható értékesítési javaslat, nem a tervdokumentáció szó szerinti csomaglistája. A végleges ajánlat és szerződés előtt különösen a hőszigetelés, gépészet, villamosság, külső burkolatok, kerítés és pergola besorolását jóvá kell hagyni.

A tervdokumentáció alapján

A Gerence projekt műszaki tartalma.

Az alábbi összefoglaló a 2026. október 12-i építészeti műszaki leírásban szereplő tervezett megoldásokat mutatja be. Ez a projekt műszaki alapleírása; önmagában nem helyettesíti az egyes értékesítési kategóriák szerződéses műszaki tartalmát.

▥Szerkezet és falazat

Alapozás: a dokumentáció szerint meglévő sávalap és lábazati falszerkezet. Falazat: Porotherm 30 X-Therm külső falak, Porotherm 30 AKU Z lakáselválasztó fal. Födém: 26 cm Bakonytherm vázkerámia födém 9 cm felbetonnal.

⌂Tető és nyílászárók

Tető: kontyolt nyeregtető, Terrán Zenit antracit cserépfedéssel. Ablakok: Gealan IQ 8000, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, belül fehér, kívül antracit kivitelben. Belső ajtók: CPL fóliás, utólagos tokos szerkezetek.

▧Hő- és vízszigetelés

Homlokzat: 5 cm Austrotherm grafitos hőszigetelő rendszer. Padlásfödém: 35 cm URSA DF 35 GOLD üveggyapot. Padló: 4 + 8 cm Austrotherm Grafit 100 lépésálló hőszigetelés. Talajnedvesség elleni lemezszigetelés a leírás szerint.

♨Fűtés, hűtés, melegvíz

Tervezett 6 kW-os Immergas split hőszivattyú, beépített 180 literes használati melegvíz-tárolóval, 25 literes puffertartállyal és 3 kW-os elektromos patronnal. A kültéri egység a ház mellett, a kerítésnél szerepel a tervben.

≋Szellőzés és árnyékolás

Helios M1/100 N/C elszívó ventilátor a belső fekvésű fürdőben és háztartási helyiségben. A konyhai elszívó AEG berendezésként szerepel. A külső oldali árnyékolás tervezett megoldása alumínium redőny.

⚡Villamosság és burkolatok

Tervezett villamos teljesítmény: 3 × 20 A. Burkolatok: funkcionális igények szerint greslap, mázas kerámia és laminált parketta; a teraszon és lépcsőn csúszásmentes greslap. A vizes helyiségek falburkolata a leírás szerint ajtómagasságig készül.

▱Külső kialakítás

6 cm Leier Piazza beton térkő a telken belüli burkolatokhoz. A dokumentáció alumínium szerelt, antracit kerítést és kapukat jelöl. A terasz a leírás szerint pergolával fedett.

◈Homlokzati megjelenés

Törtfehér CEMIX homlokzati vékonyvakolat, világosszürke lábazat, antracit Terrán tetőcserép, sötétszürke bádogos szerkezetek, belül fehér és kívül antracit nyílászárók.

▦Alapterületek

A ház: 94,62 m² nettó alapterület. B ház: 94,62 m² nettó alapterület. Terasz: 14,82 m²/ház. A házonkénti lépcső és terasz együttes nettó területe 17,10 m² a leírás szerint.

Pontosítandó tervezői kérdések: a dokumentum 3. oldalán a meglévő sávalap keresztmetszete 50 × 90 cm, az 5. oldalon az alapozásnál 75 × 100 cm szerepel. Ezt a végleges műszaki tartalomban egyeztetni kell. Továbbá a látványterveken a fürdőszobai falburkolat mennyezetig látható, míg a műszaki leírás ajtómagasságig történő csempézést rögzít. A kettő közötti eltérést az értékesítési ajánlat előtt tisztázni szükséges.

Forrás: „Pápa, Gerence u. hrsz. 1767/184 iker lakóház – Építészeti műszaki leírás”, 2026. október 12., 3–9. oldal. A gépészeti és villamossági részleteknél a szakági műszaki leírások és kiviteli tervek az irányadók.

Interaktív ár- és kedvezménykalkulátor

Állítsa össze saját ajánlatát.

Válassza ki, melyik ház és melyik készültségi kategória érdekli. A kalkulátor az előrefizetés aránya alapján számítja a mellékletben szereplő kedvezményt.

Ajánlat beállítása

Kiválasztott ház

Értékesítési kategória

Irányár (Ft/m²)

Ház vételára (94,62 m²)

A házár automatikusan számolódik a kiválasztott készültségi szint és a terv szerinti 94,62 m² hasznos alapterület alapján.

Előrefizetés aránya10%

Kedvezmény számításának alapja

A kedvezmény a teljes kalkulált vételárból kerül levonásra. A számítás tájékoztató jellegű, nem minősül kötelező érvényű ajánlatnak.

Az Ön kalkulált ajánlata

Kedvezményes vételár

52 041 000 Ft

Kedvezmény mértéke0%

Kedvezmény összege0 Ft

Előrefizetés összege5 204 100 Ft

Fennmaradó összeg46 836 900 Ft

Előrefizetés	Fennmaradó rész	Kedvezmény
10%	90%	0%
20%	80%	1%
30%	70%	2%
40%	60%	3%
50%	50%	4%
60%	40%	5%
70%	30%	6%
80%	20%	7%
90%	10%	8%
100%	0%	9%

A melléklet szerinti modell: 10% előrefizetés = 0% kedvezmény; minden további 10 százalékpont előrefizetés +1 százalékpont kedvezmény.

Gerence A ház teljes alaprajza, a B ház része elhomályosítva

A ház · 94,62 m² hasznos alapterület · 14,82 m² terasz

Földszinti alaprajz

Két önálló, jól átgondolt ház.

A Gerence ikerház két önálló házból áll: A ház és B ház. Mindkettő terv szerinti hasznos alapterülete 94,62 m², saját terasszal és gépkocsibeállóval.

Helyiséglista – házanként

Nappali21,04 m²
Konyha–étkező18,59 m²
Szoba10,02 m²
Szoba12,82 m²
Szoba10,02 m²
Szélfogó6,10 m²
Közlekedő5,18 m²
Háztartási helyiség5,24 m²
Fürdőszoba4,35 m²
WC1,76 m²
Terasz14,82 m²

Helyiségek összege a felsorolt részadatok alapján95,12 m²

Hasznos alapterület a tervlapon94,62 m²

Terasz14,82 m²

A részletes helyiségadatok összege 0,50 m²-rel eltér a tervlapon megadott 94,62 m² hasznos alapterülettől. A végleges helyiségkimutatásban ezt a tervezőnek ellenőriznie kell.

A végleges kialakítást és méreteket a jóváhagyott tervdokumentáció határozza meg.

Elhelyezkedés

Gerence – Pápa

8500 Pápa, Negyedik utca 62/B

Útvonaltervezés ↗

Kapcsolat

Adja meg elérhetőségeit és válassza ki, milyen módon kereshetjük. Munkatársunk felveszi Önnel a kapcsolatot.

CONSTRUCTIQ

Gerence projekt

Cím